Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng trong quá trình thi công nhà ở, bao gồm các hạng mục như thi công móng, xây và trát tường toàn bộ công trình,… Ở giai đoạn này, ngôi nhà chỉ mới hình thành khung sườn với những bức tường bê tông thô sơ. Trong bài viết dưới đây, BIG HOME gửi đến quý gia chủ bảng báo giá chi tiết cho dịch vụ xây dựng phần thô. Mời mọi người cùng tham khảo!
1. Xây dựng phần thô là gì?
BIG HOME chuyên cung cấp dịch vụ thi công phần thô nhà phố, biệt thự,.. tại các tỉnh miền Trung (Đà Nẵng, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Hà Tĩnh, Tp.Vinh, Thanh Hóa. Quảng Nam, Quảng Ngãi) và miền Nam (TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai). Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà. Giai đoạn này bao gồm:
- Thi công móng, dầm, cột, sàn, tường, các bộ phận kết cấu của nhà.
- Xây tường bao và vách ngăn.
- Thi công hệ thống điện, nước ẩn trong tường.
2. Báo giá xây dựng phần thô 2025
2.1. Đơn giá xây dựng phần thô
Mức giá xây dựng phần thô năm 2025 dao động từ 3.400.000 – 4.150.000 VNĐ/m2 tùy vào quy mô và vật tư.
2.2. Yếu tố tác động đến giá thành
- Diện tích xây dựng: Càng lớn, giá trên m2 càng giảm.
- Loại hình công trình: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự…
- Vị trí khu vực: Nông thôn, thành phố, hay trung tâm.
- Vật tư sử dụng: Gồ, thép, bê tông, gạch…
3. Dự toán chi phí xây phần thô 2025
Cách tính chi phí: Tổng chi phí = Diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá trung bình (VNĐ/m2)
Ví dụ:
- Nhà 3 tầng, diện tích 100m2/tầng
- Diện tích xây dựng: 300m2
- Chi phí = 300m2 x 4.000.000 VNĐ = 1.2 tỷ VNĐ
4. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu uy tín
- Tìm hiểu kinh nghiệm nhà thầu: Xem dự án đã thi công.
- Xem hợp đồng rõ ràng: Ghi rõ giá và thời gian thi công.
- Kiểm tra vật tư trước khi thi công.
5. Thông tin chi tiết liên hệ
Việc tính toán báo giá xây dựng phần thô 2025 sẽ giúp bạn có định hướng rõ ràng về tài chính trước khi xây nhà. Hãy liên hệ với Công ty BIG HOME là một trong những đơn vị uy tín tại Đà Nẵng chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo nhà giá rẻ. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, BIG HOME cam kết mang đến những giải pháp sáng tạo, bền đẹp và tiết kiệm chi phí nhất.
Địa chỉ: 293-295 đường 29/3, Tp. Đà Nẵng
Hotline: 0987.298.903 Mr.Hải
